1. Gyldighed

Disse ordensregler gælder for alle beboere af ejendommen Torpedohallen, hvad enten der er tale om ejer eller lejer.

2. Affald

Der er nedfaldsskakter på etagerne til brug for husholdningsaffald. Affaldet skal placeres i forsvarligt lukkede poser, så skakten ikke bliver forurenet.

Flasker, pap og papir skal lægges i de dertil opstillede containere i affaldsrummet på Torpedohallens sydside.

Intet affald må henkastes eller anbringes noget andet sted end i de opstillede containere.
Øvrigt affald, storskrald m.v. skal beboeren fjerne ved egen foranstaltning og for egen regning.

3. Vedligeholdelse og renholdelse

Vedligeholdelsesarbejder planlægges løbende af bestyrelsen.

Generelt påhviler det alle beboere at holde øje med ejendommens vedligeholdelsesmæssige standard og tilstand, og indberette eventuelle problemer til bestyrelsen.

Ved akut opståede skader på ejendommen, f.eks. sprængte vandrør og lignende, rettes omgående henvendelse til bestyrelsen.

Herudover sørger bestyrelsen for, at fællesarealer holdes i pæn og ryddelig stand, ligesom bestyrelsen sørger for, at der foretages den nødvendige snerydning.

4. Henstillen af genstande

Henstillen af genstande som stiger, cykler, redskaber, møbler og lignende må ikke ske på fællesarealer.

Cykler skal stilles i cykelstativerne enten på P-dækket eller i terræn.

Barnevogne må ikke henstilles på gangarealer.

5. Støj og anden generende adfærd

Generelt gælder, at der ikke må udøves støjende eller anden adfærd, der kan være til gene for ejendommens øvrige beboere. Herunder gælder, at der ikke må nedkastes cigaretter, affald eller andet fra altanerne.

Beboere skal drage omsorg for, at de hos dem boende eller på besøg værende ikke er til gene for de øvrige beboere.

Ved brug af musikinstrumenter, stereoanlæg, radio, TV og anden støjende underholdning skal der udvises fornuftig hensyntagen efter almindelig sengetid (kl. 24.00).

Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj må ikke finde sted i tidsrummet mellem kl. 19.00 og 08.00.

Brug af grill skal ske under hensyntagen til de øvrige beboere.

6. Parkering

Udendørs parkering på ejendommens område kan kun ske på bilvaskepladserne ved Torpedohallens vestgavl.

Herudover må gæster og andre besøgende henvises til parkeringspladser udenfor ejendommens område.

7. Brand- og serviceveje

Galionsvej og Bohlendachvej er i lokalplanen udlagt som servicevej / sti. Færdsel herpå skal respektere Bygningsreglementet og Bygningsreglementet for småhuse, om adgangs- og tilkørselsarealer og arealer til redning og slukning. Heraf fremgår, at brandveje og brandredningsarealer ikke må anvendes til parkering m.v.

Ved aflevering eller afhentning af for eksempel flyttegods, byggematerialer eller andre større emner, hvor der skal anvendes person-, vare- eller lastvogn, skal dette køretøj til stadighed være bemandet således, at køretøjet omgående kan fjernes, hvis der opstår behov herfor.

De østlige dele af Galionsvej og Bohlendachvej er i lokalplanen udlagt som promenade og sti med tilhørende adgang til offentligt stisystem. Sti / promenade er afspærrede med aflåste pullerter for kørende trafik. Når der opstår behov herfor, kan der rekvireres en nøgle af ejendommens vicevært således, at pullerter midlertidigt kan lægges ned. Efter endt af- eller pålæsning, skal køretøjer straks fjernes og pullerterne retableres og aflåses.

Overtrædelse af ovenstående anvisninger og regler, for eksempel ved parkering, er en overtrædelse af de regler der gælder for arealer til redning og slukning (benævnt brandveje og brandredningsarealer) og kan medføre politianmeldelse.

8. Depotrum

Hver bolig har brugsret til et depotrum. Der må ikke opsættes effekter udenfor depotrummene.

9. Solafskærmning m.v.

Evt. solafskærmning på facader skal udføres i henhold til principskitse fra Tegnestuen Vandkunsten. Princip for vindsejl for terrasser i gårdrum og alm. terrasser skal udføres med konstruktion som ”Bådværftet”. Vindafskærmning udføres i samme type og farve; vinrød tekstil som ”Bådværftet”. Solafskærmning udføres i hvid tekstil.

Solafskærmning skal derudover etableres på en sådan måde, 1. at udsyn for nabolejligheder ikke generes.

Arbejdet skal godkendes af bestyrelsen før igangsætning jf. vedtægternes § 21.11.

Løse parasoller skal være ensfarvede.

Beplantning på altaner/balkoner skal placeres på indvendig side af rækværk a.h.t. helhedsindtryk og nedstyrtningsfare.

10. Ændringer

Eventuelle ændringer eller tilføjelser til denne husorden indbringes for bestyrelsen. De vil da blive forelagt på den næstkommende ordinære generalforsamling i ejerforeningen.

Ændringer og tillæg til disse ordensregler skal vedtages i overensstemmelse med det i vedtægterne § 23 foreskrevne.

Vedtaget på generalforsamlingen den 5. april 2006.